מבין כל תחומי ההשקעות שקיימים כיום בעולם המסחר והעסקים, השקעות נדל"ן הן תחום העיסוק המעניין והמבוקש ביותר. הביקוש החם בתחום נכסי נדל"ן איכותיים, הופך את תחום הנדלן לזירה מאתגרת. זירה אשר משפיעה על כל אחד ואחת מאיתנו. כל אחד יכול לבצע השקעות נדל"ן. אבל לא כל אחד יכול להגיע לתשואות גבוהות ולאחוזי הצלחה בלתי נשכחים. לכן חשוב לקבל ליווי מקצועי או לכל הפחות הדרכה בסיסית בנושא הנדל"ן.
השקעות נדל"ן - עולם ההשקעות המעניין ביותר
דירות פרטיות, נכסים מסחריים או נכסים משרדיים יוקרתיים. אלו יכולים להיות אטרקטיביים לרכישה לצורך מגורים או פעילות עסקית כזו או אחרת. אבל, הבחירה של ישראלים רבים להפוך את הנכסים שעומדים לרשותם, לנכסי נדל"ן להשקעה היא החלטה אשר צוברת תאוצה. בעשורים האחרונים יותר ויותר ישראלים משקיעים בנדלן. נדל"ן יכול להשפיע על השוק לטובה או לרעה. כמו גם על החיים הפרטיים שלכם, בכל מה שקשור ליכולת פיננסית ויצירת רווחים מעולמות הנדל"ן המקצועיים. זה הוא כלי רב עוצמה. שאיתו אתם מסוגלים ליצור תשואה לטווח ארוך ולשפר את המצב הכלכלי שלכם לאין שעור. לפיכך ההיכרות העמוקה עם עולמות הנדל"ן המקצועיים, היא יתרון שאתם יכולים להביא לכדי ביטוי. ביטוי שברגעים שבהם חשוב לכם ליצור אופק פיננסי לחיים שלכם יבואו לידי שימוש.
בחירות אנליטיות וחשיבה יצירתית בתהליכי השקעות נדלן
היתרון המשמעותי ביותר של עולם הנדלן הישראלי, הוא היכולת למצוא נכסים בנקודות הביקוש האטרקטיביות ביותר, בקלות יחסית. כמעט תמיד במרכז תל-אביב, ירושלים או חיפה. יש נכסים שתרצו להשקיע בהם ותוכלו להשקיע בהם. יחד עם זאת, כדי לקנות נכס באחד מאזורי הביקוש של ישראל, לא מספיק למצוא את הנכס המיוחל. צריך גם לחשוב על תוכנית כלכלית המתאימה למצב שלכם וליכולות שלכם. לפני שאתם מביאים את הצעת המחיר לשולחן. נכון, מחירי הדיור, גם בעולם השקעות נדל"ן, הם מחירים גבוהים יחסית למדינות מערביות אחרות. אבל זה לא אומר שאי אפשר להשיג נכסים להשקעה בתנאים אטרקטיביים. תכנון לפרטי פרטים של כל שלב לאורך תהליך ההשקעה, יאפשר לכם להבין מה הם המקורות התקציביים שלכם. האם אתם נדרשים לקחת הלוואות נוספות ומה היא היכולת שלכם להחזיר את ההלוואה בקצב המתאים, על בסיס חישוב תשואה שנתית.
ניהול נכון של נכסי מדל"ן בהווה, מביא לתשואות בעתיד
על מנת להביא לידי מימוש את כל האופציות של הנכס שלכם, עליכם להסתכל גם על האטרקטיביות של הנכס מבחינת הסוחרים. למשל, בתהליך החיפוש אחרי השקעות נדלן בתחום העסקים, ראוי לבחון את המיקום של הנכס שאתם רוצים לקנות. לבחון אל מול נכסים אחרים באזור ואל מול מערכת התחבורה הציבורית. כמו כן, בדרך לחישוב של אחוזי התשואה השנתית, חשוב ללמוד מהם המחירים הממוצעים של שכירויות בסביבה הקרובה על הנכס שלכם. על בסיס התחזית הזו, תוכלו להבין מה יהיו היכולות שלכם ליצור רווחים מהנכס לטווח הארוך. ככל שאתם מוכנים להשקיע יותר משאבים של זמן וכסף בתחזוקת הנכס שלכם, כך יהיה יותר קל להשכיר את החלל לתקופות ארוכות וברציפות. כך תוכלו לנצל את כל היתרונות כדי להפוך את השקעת הנדל"ן שלכם להצלחה בטווח הארוך.
